被驱逐
如何应对房屋驱逐?
在巴西,驱逐只能凭法院命令执行。和房东沟通,保存凭证,了解期限,并尽快求助公设辩护处。
bairogonzalez.com 团队,根据 Bairo 的经历撰写 · 发布于
可能失去住所的威胁,动摇的是生活最基本的那块地面:一家人今晚睡在哪里。恐惧是正当的。但恐惧做不出好决定,而接下来这几天,你需要做出好决定。
现在该做什么
- 先知道最关键的一点:驱逐由法官决定。 在巴西,房东不能自行把你赶出房子。换锁、搬走你的家具、断水断电来逼你离开,都是不允许的;这可能构成"擅自行使私力"(《刑法典》第 345 条)。如果发生了,拨打 190 报警,并做警情登记(boletim de ocorrência)。合法的途径是提起驱逐诉讼,规定在《租赁法》(Lei do Inquilinato,第 8.245/1991 号法律第 5 条)中。 通知不是驱逐令。 房东或中介寄来限期搬离的信,只是开启一个期限;如果你不搬,他仍然需要提起诉讼。只有持有执行令的法院执行官,才能执行驱逐(第 65 条)。不要因为一封信就仓促搬走:把它带到公设辩护处。(以上为巴西的规定。)
- 在变成官司之前先谈。 很多房东宁可达成协议,也不愿打一场漫长的官司。提出一个切实可行的欠租偿还计划,写成书面;如果确实住不下去,就约定一个搬离日期。
- 整理好文件。 租赁合同、收据、付款凭证、与房东或中介往来的信息。全部保存,最好不止存在一个地方。
- 寻求免费法律帮助。 你所在州的公设辩护处(Defensoria Pública)为请不起律师的人提供服务。法学院的法律实务中心也提供帮助。尽快去;驱逐案件的期限很短。
- 求助社会救助网络。 所在城市的社会救助参考中心(CRAS)会提供福利和住房计划方面的指导;许多市政府为处境脆弱的家庭提供社会租金补贴(aluguel social),规则因地而异。(以上为巴西的机构。)
- 保护最脆弱的人。 如果家里有孩子、老人或残障人士,请告知公设辩护处和社会救助部门。这可能改变案件被处理的方式。
- 照顾好自己的心。 如果绝望压得太紧,请拨打巴西生命价值中心(CVV)的 188,免费、24 小时。
本页的任何内容,都不能代替一位看过你案件的公设辩护人或律师的意见。
当这件事发生在拜罗身上
拜罗·莱昂德罗·冈萨雷斯·马丁内斯(Bairo Leandro Gonzalez Martinez)在自己的故事里没有讲到驱逐。他讲的是另一种失去立足之地的方式。
他说,他在 2002 年被一家教育公司带到巴西;当他决定走自己的路时,手里没有了证件,远离家乡,心里害怕。接下来是艰难的几年,没有方向,也没有人脉,就像许多移民一样。他把那段时光浓缩成一句后来成了他自己的话:阳光属于每一个人,但在酷热里,阴凉只属于少数人。
他说,后来他不止一次垮掉。每一次跌倒,剩下的都是同一件事:从唯一剩下的地方重新开始,也就是零,从站在身边的那个人开始。
这条路
失去房子,是失去一个地方,不是失去你是谁。屋顶可以重建;从一个家带到另一个家的,是你的家人、你的勇气,以及你学到的东西。带着信息、手里的文件和身边的帮助,去面对驱逐。在阴影里待过的人知道:它不会永远持续。
在一切尘埃落定之前,和房东保持对话,语气坚定而有礼,尽可能都留下书面记录。争吵、威胁和冲动之下发出的消息,往往让情况更糟,还可能在诉讼中被拿来使用。同样,如果房东违法行事,把一切连同日期和时间记录下来,带到公设辩护处。冷静、文件和期限,是面对驱逐的人手中的三件工具。