¿Cómo enfrentar un desalojo?

La amenaza de perder la casa sacude el suelo más básico de la vida: dónde va a dormir la familia. El miedo es legítimo. Pero el miedo decide mal, y usted necesita decidir bien en los próximos días.

Qué hacer ahora

1. Sepa lo principal: el desalojo es decisión de un juez. En Brasil, el arrendador no puede sacarlo del inmueble por cuenta propia. Cambiar la cerradura, retirar sus muebles o cortar el agua y la luz para forzar la salida no está permitido; eso puede configurar el delito de hacer justicia por mano propia (Código Penal, art. 345). Si ocurre, llame a la policía al 190 y haga la denuncia. El camino legal es la acción de desalojo, prevista en la Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991, la ley de arrendamientos, art. 5º). Una notificación no es una orden de desalojo. La carta del arrendador o de la inmobiliaria que le da un plazo para salir abre un plazo, pero, si usted no sale, él todavía tiene que presentar la demanda. Solo el oficial de justicia, con mandamiento judicial, ejecuta el desalojo (art. 65). No se vaya de prisa por una carta: llévela a la Defensoria.
2. Converse antes de que se vuelva un proceso. Muchos arrendadores prefieren un acuerdo a un proceso largo. Proponga un plan realista para lo atrasado, por escrito, o una fecha acordada de salida, si quedarse no es posible.
3. Ordene los papeles. Contrato de alquiler, recibos, comprobantes de pago, mensajes intercambiados con el arrendador o la inmobiliaria. Guárdelo todo, de preferencia en más de un lugar.
4. Busque ayuda jurídica gratuita. La Defensoria Pública de su estado atiende a quien no puede pagar un abogado. Los núcleos de práctica jurídica de las facultades de Derecho también atienden. Vaya pronto; los plazos en el desalojo son cortos.
5. Busque la red de asistencia. El CRAS (centro de referencia de asistencia social) de su ciudad orienta sobre beneficios y programas de vivienda; muchos municipios tienen un subsidio de alquiler (aluguel social) para situaciones de vulnerabilidad, con reglas locales.
6. Proteja a los más frágiles. Si hay niños, personas mayores o personas con discapacidad, infórmelo a la Defensoria y a la asistencia social. Eso puede cambiar la forma en que se trata el caso.
7. Cuide su cabeza. Si la desesperación aprieta, llame al CVV, al 188, gratuito y las 24 horas.

Nada en esta página reemplaza la orientación de un defensor o abogado que vea su caso.

Cuando le pasó a Bairo

Bairo Leandro Gonzalez Martinez no cuenta un desalojo en su propia historia. Cuenta otra forma de perder el suelo.

Cuenta que llegó a Brasil en 2002, traído por una empresa de educación, y que, cuando decidió seguir su propio camino, quedó sin documentos en la mano, lejos de casa y con miedo. Vinieron años difíciles, sin rumbo y sin red, como para tantos inmigrantes. Él resume aquel tiempo en una frase que se volvió suya: el sol es para todos, pero la sombra, con el calor, es para pocos.

Más tarde, cuenta, quebró más de una vez. En cada caída, lo que quedó fue lo mismo: volver a empezar desde el único lugar que quedaba, el cero, comenzando por la persona que estaba al lado.

El camino

Perder la casa es perder un lugar, no perder quién es usted. El techo se reconstruye; lo que usted lleva de una casa a otra es su familia, su valentía y lo que aprendió. Enfrente el desalojo con información, papeles en la mano y ayuda al lado. Quien ya estuvo en la sombra lo sabe: no es para siempre.

Mientras todo se resuelve, mantenga el diálogo con el arrendador en un tono firme y educado, siempre por escrito cuando sea posible. Peleas, amenazas y mensajes impulsivos suelen empeorar la situación y pueden usarse en el proceso. Del mismo modo, si el arrendador actúa fuera de la ley, registre todo con fecha y hora y llévelo a la Defensoria. Calma, papeles y plazos son las tres herramientas de quien enfrenta un desalojo.

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